Direzione Lavori
Un progetto perfetto su carta può trasformarsi in un cantiere problematico senza una direzione lavori competente. Tra imprevisti tecnici, coordinamento di più imprese, varianti in corso d’opera e budget da rispettare, la distanza tra disegno e realtà costruita è dove si gioca la partita vera. SB Engineering offre servizi di direzione lavori edili e impiantistici che garantiscono il controllo completo del processo realizzativo: dalla prima ruspa fino al collaudo finale, siamo il tuo rappresentante tecnico in cantiere.
Direzione Lavori Edili e Impianti
Coordinamento Tecnico Integrato
La nostra supervisione degli impianti copre tutti i sistemi MEP: termotecnico, idrico-sanitario, elettrico, antincendio, building automation. Verificare che le tubazioni rispettino i tracciati progettuali, che gli impianti elettrici siano cablati correttamente, che i sistemi di climatizzazione siano installati secondo le specifiche del costruttore: ogni dettaglio impiantistico viene controllato prima che venga coperto da murature o controsoffitti. Quando serve correggere qualcosa, costa una frazione rispetto a interventi su opere finite.
Il controllo tecnico del cantiere che esercitiamo si basa su visite periodiche programmate e interventi straordinari quando le imprese segnalano dubbi interpretativi o necessità di varianti. Durante ogni visita verifichiamo l’avanzamento dei lavori rispetto al cronoprogramma, controlliamo la qualità dell’esecuzione, risolviamo problematiche tecniche, coordiniamo le diverse squadre operative. Documentiamo tutto con verbali e fotografie che costituiscono lo storico del cantiere.
Per progetti complessi utilizziamo la modellazione BIM anche in fase esecutiva. Il modello digitale aggiornato ci permette di verificare facilmente eventuali scostamenti dall’esecutivo, simulare soluzioni alternative per le varianti, coordinare modifiche che impattano su più discipline. Questo approccio tecnologico si traduce in decisioni più rapide e documentazione più precisa.
Gestione del Cantiere Edilizio
Tempi, Costi, Qualità
Una gestione efficace del cantiere edilizio si gioca su tre variabili interconnesse: tempi, costi e qualità. La nostra supervisione dei lavori edili bilancia queste tre dimensioni mantenendo sempre al centro gli obiettivi concordati con la committenza.
La contabilità dei lavori è uno degli aspetti più delicati della direzione lavori per i cantieri. Verifichiamo lo stato di avanzamento lavori e controlliamo che tutto sia in ordine, valutiamo la congruità di eventuali lavorazioni aggiuntive. Per le opere pubbliche, dove le procedure sono particolarmente formalizzate, gestiamo tutta la documentazione contabile secondo le normative vigenti garantendo tracciabilità e trasparenza.
Verifichiamo certificazioni, conformità alle specifiche di capitolato, coerenza con quanto previsto in progetto.
La gestione degli appalti e dei fornitori include il coordinamento tra impresa generale, subappaltatori e fornitori specializzati. Gestire le interfacce tra questi soggetti è cruciale: stabilire chi fa cosa, in quale sequenza, con quali responsabilità. La nostra assistenza tecnica in cantiere garantisce che questa catena di attori funzioni fluidamente, risolvendo tempestivamente incomprensioni o sovrapposizioni che potrebbero generare contenziosi.
Sicurezza in Cantiere
Coordinamento e Gestione delle Varianti
Il coordinamento della sicurezza in cantiere secondo il D.Lgs. 81/08 è parte integrante del nostro servizio. Come coordinatori per la sicurezza in fase di esecuzione (CSE), verifichiamo che ogni impresa applichi correttamente il Piano di Sicurezza e Coordinamento, controlliamo l’utilizzo dei dispositivi di protezione, gestiamo le interferenze tra lavorazioni diverse. La sicurezza non è solo un obbligo normativo: un cantiere sicuro è anche un cantiere più efficiente.
La revisione del cronoprogramma dei lavori è attività continua durante tutta la direzione lavori. Il programma iniziale raramente resta intatto fino alla fine dei lavori in cantiere: ritardi nelle forniture, condizioni meteo avverse, problematiche tecniche impreviste. Aggiorniamo periodicamente il cronoprogramma, identificando i percorsi critici e proponendo azioni correttive quando necessario. L’obiettivo è anticipare i problemi di tempistica prima che causino ritardi irreversibili.
I rilievi e le verifiche tecniche che eseguiamo coprono ogni fase costruttiva: dalle verifiche topografiche iniziali ai controlli dimensionali durante l’esecuzione, dai test di funzionamento degli impianti alle prove di collaudo finale. Per gli aspetti strutturali controlliamo che le strutture in opera corrispondano ai calcoli progettuali. Per gli impianti tecnologici verifichiamo attraverso test specifici che ogni sistema funzioni secondo le prestazioni dichiarate.
Direzione Lavori
Edifici Civili, Industriali e Opere Pubbliche
La direzione lavori per gli edifici civili richiede particolare attenzione agli aspetti che impattano sul comfort abitativo: isolamento termoacustico, qualità delle finiture, funzionalità degli impianti domestici. Che si tratti di interventi su condomini, ristrutturazioni o nuove costruzioni residenziali, verifichiamo che ogni dettaglio rispetti gli standard qualitativi attesi da chi abiterà quegli spazi. La nostra esperienza copre progetti di ogni dimensione, dal singolo appartamento ai complessi residenziali articolati.
La direzione dei lavori industriali presenta sfide diverse: coordinare la realizzazione di edifici produttivi con l’installazione di macchinari e impianti di processo, gestire tempi serrati per minimizzare il fermo produzione, garantire conformità a normative specifiche del settore. La nostra esperienza copre stabilimenti manifatturieri, capannoni logistici, impianti tecnologici complessi dove la funzionalità produttiva non è negoziabile.
Per le opere pubbliche seguiamo procedure formalizzate dal Codice degli Appalti: verbali ufficiali, contabilità dettagliata, rispetto di tempistiche amministrative stringenti. SB Engineering ha esperienza consolidata con enti pubblici e amministrazioni, gestendo tutta la documentazione richiesta e interfacciandosi efficacemente con i responsabili del procedimento. La direzione dei lavori infrastrutturali per opere di urbanizzazione, reti tecnologiche o interventi sul territorio richiede inoltre coordinamento con enti gestori e autorità locali. Gestiamo l’intero iter autorizzativo durante l’esecuzione, garantendo che ogni fase rispetti vincoli e prescrizioni delle autorità competenti.
Perchè sceglierci
Tecnologie innovative per progetti complessi
Da oltre 19 anni mettiamo competenza, passione e innovazione al servizio dei nostri clienti. SB Engineering offre un approccio multidisciplinare capace di gestire l’intero ciclo del progetto, garantendo un unico interlocutore per tutte le esigenze impiantistiche e di sicurezza.
La qualità certificata, l’uso delle più avanzate tecnologie digitali come BIM e BMS, e l’attenzione costante all’efficienza energetica rendono ogni nostro intervento una soluzione concreta, sostenibile e costruita su misura per te.
Ogni progetto nasce dall’ascolto e si sviluppa su misura, con l’obiettivo di ottimizzare i consumi energetici, migliorare il comfort e assicurare la piena conformità normativa. Competenza, affidabilità e attenzione al dettaglio sono i valori che ci distinguono e che ci permettono di trasformare ogni idea in un intervento efficiente, sostenibile e duraturo nel tempo.
BIM – Building Information Modeling
Innovazione, precisione e collaborazione.
Utilizziamo la tecnologia BIM per creare modelli digitali completi e precisi, che integrano tutte le discipline progettuali. Un approccio innovativo che migliora la qualità, riduce tempi e costi e rende ogni progetto più efficiente e sostenibile.
BMS – Building Management System
Gestione intelligente per edifici efficienti.
Con i sistemi BMS trasformiamo gli edifici in strutture intelligenti e connesse. Monitoriamo e automatizziamo climatizzazione, illuminazione e sicurezza, ottimizzando comfort, gestione energetica e prestazioni complessive.
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